КГГА задним числом разрешила “Эпицентру” построить логистический центр

КГГА задним числом разрешила “Эпицентру” построить логистический центр

13 февраля 2020

Ольга Филимонова

Соответствующие Градостроительные условия и ограничения (ГУО) выдали ООО “Эпицентр Н”, принадлежащему супругам Александру (нардеп, экс-регионал) и Галине (секретарь Киевсовета в 2011-2014 годах) Герегам. Похоже, разрешение столичных властей на проектирование реконструкции лишь формальность, так как пункт выдачи заказов уже работает. Впрочем, в официальных комментариях это отрицают.

Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА своим приказом от 25 октября 2019 года № 1349 выдал ООО “Эпицентр Н” (*) ГУО на проектирование реконструкции нежилых зданий (общей площадью 14,5 тыс. кв. м) под многофункциональный комплекс (логистический центр выдачи онлайн заказов) по ул. Вискозная, 4 в Деснянском районе столицы. Документ был опубликован в реестре ГУО лишь 15 января 2020 года.

В документе отмечается, что высота проектируемого здания должна ограничиваться 11,9 метрами. При расчете процента застройки земельного участка заказчику велено учесть размещение в его пределах автостоянок (в соответствии с расчетом необходимого количества машиномест).

Согласно документу, реконструкция должна осуществляться на участке площадью 3,1647 га (кадастровый номер 8000000000:62:068:0281). Целевое назначение участка – для реконструкции нежилых зданий под супермаркет строительных материалов и складские здания и сооружения с дальнейшей эксплуатацией и обслуживанием. Функциональное назначение –  промышленная территория в соответствии с Генеральным планом Киева до 2020 года (утвержден решением Киевсовета от 28 марта 2002 года № 370/1804).

Заказчику предписали учесть, что участок проектирования попадает в санитарно-защитную зону от промышленных объектов. Кроме того, часть участка попадает в зону подтоплений природного и техногенного характера.

Земельный участок по ул. Вискозная, 4 был передан ООО “Эпицентр Н” в долгосрочную аренду сроком на 15 лет решением Киевсовета от 29 ноября 2012 года № 556/8840. Как известно, в это время Галина Герега была секретарем Киевсовета. 

Отметим, согласно информации на сайте “Эпицентра”, пункт выдачи интернет заказов (площадь более 10 тыс. кв. м) на ул. Вискозная, 4 уже давно функционирует.

В ООО “Эпицентр Н” уточнили KV, что участок на Вискозной, 4 был выделен ООО “Эпицентр К” в 2007 году (решение Киевсовета № 95/1929 от 26.07.2007 года), когда Галина Герега не занимала должность заместителя городского головы – секретаря Киевсовета.

“В конце 2011 года в результате реорганизации ООО “Эпицентр К” было создано ООО “Эпицентр Н”, в собственность которого по разделительному балансу были переданы земельные участки, здания и сооружения, в частности, торговый центр по ул. Вискозная 4. В связи с этим, ООО "Эпицентр Н" как владелец объекта недвижимого имущества обратилось в Киевсовет о передаче ему в арендное пользование этого земельного участка. Киевсовет принял решение от 29.11.2012 года № 556/8840 о перезаключении договора аренды земли с “Эпицентр Н”. Сейчас работа торгового центра по ул. Вискозная, 4 прекращена. Товары и материальные ценности перемещаются на другие торговые объекты, проводятся ремонтные работы и оформляется проектная и разрешительная документация на реконструкцию объекта под логистический центр (фулфилмент)”, – рассказали KV в ООО “Эпицентр Н”.

В Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА KV сообщили, что Детального плана территории, включаемого участок на ул. Вискозная, 4, не существует и на сегодня он находится в стадии разработки. Решением Киевсовета от 15 ноября 2013 года № 518/10006 разработать ДПТ “Промрайон Днепровский” в пределах улиц Красноткацкой, Беломорской, Азербайжданской, Попудренко, просп. Юрия Гагарина, улиц Олеся Довбуша, Ивана Сергиенко, Пражской в Деснянском районе планировали до 2017 года. Но в мае 2018 года Киевсовет продлил сроки подготовки этого документа до 2020 года (решение от 25 мая 2018 года № 833/4897). В Департаменте уточнили, что разработкой документа занимается ЧП “АРГ” (**).

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Эпицентр Н” зарегистрировано в 2011 году. Его директор – Петр Ковтун, учредители Галина Герега (48,35%), Александр Герега (50,94), а также ПАО “Закрытый недиверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонд “Оферент”.

Данное предприятие входит в группу “Эпицентр”, которая охватывает сети строительных гипермаркетов “Эпицентр” и “Новая Линия”, а также аграрный холдинг “Винницкая аграрно-промышленная группа”.

Галина Герега (на фото) - депутат Киевсовета V и VI созывов. В 2011-2014 годах была заместителем городского головы Киева и секретарем Киевсовета. В 2012-2014 годах исполняла обязанности Киевского городского головы.

Александр Герега – народный депутат VII, VIII и IX созывов. Каждый раз проходил в парламент по мажоритарному округу в Хмельницкой области. В прошлом член Партии Регионов. В нынешнем созыве Верховной Рады – внефракционный.

В 2018 году Гереги заняли 12 место в рейтинге самых богатых украинцев по рейтингу “Фокуса” и 10 место по данным журнала “Новое время”. В 2019 году аналогичный рейтинг "Нового времени” оценил состояние Герег в 930 млн долларов (рост на 10% по сравнению с 2018 годом) и отдал ему уже 7 место в рейтинге (данные Википедии).

Ранее KV писала, что в начале 2019 года КГГА одобрила проектирование строительства гипермаркета сети “Эпицентр” с двухуровневой парковкой по адресу проспект Степана Бандеры, 13-А в Киеве. Отметим, что “Эпицентр” по этому адресу был открыт еще в марте 2018 года.

Напомним, департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов. 

* ТОВ “Епіцентр Н” (код ЄДРПОУ: 37963209)

** ПП “АРГ” (код ЄДРПОУ: 19333164)

КиевVласть